Veelgestelde vragen
Woningen
Hoeveel woningen worden er gebouwd en wat voor woningen zijn dit?
Verdeeld over 15 woongebouwen komen er circa 265 huur- en koopwoningen in allerlei soorten en vormen. Denk aan stadswoningen met meerdere woonlagen, studio’s en penthouses. De woonoppervlaktes variëren van circa 40 m2 tot ongeveer 200 m². Meer weten over Oranjekade? Kijk dan eens bij het kopje Plan op deze website.
Waar kan ik straks parkeren?
Onder de groene binnenpleinen wordt straks geparkeerd in een parkeergarage. Niet in een parkeerkelder, maar op maaiveldniveau (dit is vergelijkbaar met het niveau van de begane grond). Voor iedere woning wordt minstens één parkeerplek gereserveerd.
Wie bouwt straks de woningen op Oranjekade?
De aannemer is BanBouw BV uit Nuenen en zij bouwen alle woningen.
Zijn de appartementen gasloos?
Alle appartementen worden zonder gasaansluiting gebouwd. Dit betekent onder andere dat de appartementen zijn voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en de keuken heeft een elektrische inductiekookplaat.
Krijgen alle woningen een buitenruimte en hoe groot is deze?
Het soort buitenruimte varieert per type woning. De appartementen zijn voorzien van een balkon en/of een dakterras. Heb je een mooie stadswoning of een patio? Een aantal van deze huizen krijgen een buitenruimte op het parkeerdek in een van de groene binnenpleinen. Dat wordt dusdanig ingericht dat je genoeg privacy ervaart.
De grootte en de oriëntatie ten opzichte van de zon is verschillend. Op het moment dat de eerste woningen op de website komen te staan, is hier meer over bekend.
Planning
Wordt alles in één verkocht en gebouwd?
Nadat de verkoop is gestart, streven we naar een (voor)spoedige verkoop. Hoe sneller de woningen zijn verkocht, hoe groter de kans dat de start bouw eerder kan worden aangekondigd. Het plan gaat in twee fases in de verkoop. We starten met de verkoop van fase 1 in het noordelijke gedeelte. Dit zijn de koopwoningen in de bouwblokken B, E en I. Daarna start de verkoop van fase 2 in het zuidelijke gedeelte. Onder fase 2 vallen de resterende koopwoningen in de bouwblokken J, K en O.
dWanneer start de verkoop van de (eerste) koopwoningen?
Op de pagina planning wordt de actuele status bijgehouden. Hier wordt ook de periode aangegeven wanneer de verkoop van de (eerste) koopwoningen naar verwachting gaat starten.
Wanneer start de verhuur van de huurwoningen?
Het komt vaak voor dat de verhuur van de woningen een aantal weken/maanden voor de oplevering start. Echter, dit kan per verhuurder anders zijn.
Wanneer start de bouw van de eerste woningen?
Wanneer de start bouw van Oranjekade daadwerkelijk kan worden aangekondigd, is afhankelijk van de zogenoemde opschortende voorwaarden die in de koop- en aannemingsovereenkomst worden opgenomen. Meer hierover lees je op de pagina planning.
Verkoopprocedure
Kan ik me al inschrijven voor een woning?
Nog niet. Eerst moeten de woningtypes nog op de website worden geplaatst met meer informatie, zodat je precies weet welk appartement helemaal past bij jouw woonwensen. Je kunt je wel alvast abonneren op de nieuwsbrief bij de contactgegevens. Zo blijf je op de hoogte over het nieuwe woningaanbod.
Kan ik al een optie nemen op een woning?
Het is nog niet mogelijk om een optie te nemen. Nadat de verkoop is gestart, worden de woningen toegewezen aan kandidaten die zich hebben ingeschreven voor een bouwnummer.
Wie verkoopt de koopwoningen?
De woningen worden verkocht door ERA vb&t Makelaars en Van Santvoort Makelaars. Nadat de verkoop is gestart voeren zij de verkoopgesprekken met de kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen. Vóór de start verkoop kun je je vragen stellen aan Rezidenz Development.
Wie is de verhuurder van de huurwoningen en wanneer start de verhuur?
Het is nog niet bekend wie de woningen straks gaat verhuren.
Wanneer wordt de volledige verkoop- en toewijzingsprocedure bekendgemaakt?
Vlak voor de start verkoop wordt de verkoop- en toewijzingsprocedure bekendgemaakt. Je komt dan te weten hoe je een concrete kandidaat wordt en hoe de woningen vervolgens worden toegewezen.
Komt er een Vereniging van Eigenaars en wat zijn de servicekosten?
Ja, er wordt een VVE (Vereniging van Eigenaars) opgericht. Je bent namelijk gedeeltelijk eigenaar van de gezamenlijke ruimtes zoals de gemeenschappelijk parkeergarage. Om dit te onderhouden en te beheren wordt voor de bewoners een VVE opgericht. Hoe een VVE precies werkt en wat de VVE bijdrage zijn (ook wel de servicekosten genoemd) wordt bekend op het moment dat de verkoop start.
