Verkoopinformatie

Verdeeld over 15 woongebouwen komen er circa 269 huur- en koopwoningen in . Denk aan stadswoningen met meerdere woonlagen, studio’s en penthouses. De woonoppervlaktes variëren van circa 40 m² tot ongeveer 200 m². Meer weten over de woningen? Kijk dan eens bij Plan of bij Aanbod

Onder de groene daktuinen/pleinen wordt geparkeerd in een parkeergarage. Voor iedere woning wordt één parkeerplek gereserveerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bezoekers.

Alle woning hebben een balkon en/of een dakterras. De grootte varieert per type woning. De oriëntatie ten opzichte van de zon is divers. De stadswoningen hebben een terras aan het kanaal en een dakterras aan het groene plein. De daktuin wordt zo ingericht dat je genoeg privacy ervaart.

Ongeveer de helft van het aantal woningen in Oranjekade wordt verhuurd. Dit zijn de woningen in de bouwblokken A, D, F, H, L, M en N. Klik op Plan voor een overzichtsafbeelding met daarop alle blokken. Als je op een bepaald blok klikt verschijnen de globale afmetingen van de betreffende woningen.

Het plan gaat in twee fases in de verkoop. In fase 1 in het noordelijke gedeelte (bouwblokken B, C, E, G en I) zijn nog enkele woningen beschikbaar. De verkoop van fase 2 is inmiddels gestart. Onder deze laatste vallen de resterende koopwoningen in de bouwblokken J, K en O.

Op de pagina Planning wordt de actuele status bijgehouden. Hier wordt ook aangegeven wanneer de verkoop naar verwachting start.

De bouw van de eerste fase is gepland voor medio oktober 2021. De bouw van het totale plan zal vanaf aanvang tot en met de oplevering circa 2,5 jaar in beslag nemen.

Een aantal maanden vóór de oplevering van de huurwoningen wordt het verhuurtraject opgestart. Er wordt dan bekend gemaakt wie de verhuurder is en wat de huurprijs is.

De woningen worden verkocht door vb&t nieuwbouw makelaars en Van Santvoort Makelaars. Nadat de verkoop is gestart voeren zij de verkoopgesprekken met de kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen.

Nadat de verkoop is gestart kun je je tijdens de inschrijfperiode inschrijven voor een of meerdere bouwnummers. Dit doe je door – nadat de verkoop is gestart- het digitale inschrijfformulier te downloaden bij het aanbod, in te vullen en op te sturen naar vb&t nieuwbouw makelaars of Van Santvoort makelaars.

Zijn er na de sluiting van de inschrijfperiode nog bouwnummers beschikbaar? Neem dan telefonisch contact op met de makelaar en vraag naar de mogelijkheden.

Lees meer over de verkoopprocedure en de contactgegevens van de makelaars.

De verkoopbrochure komt digitaal en gedrukt beschikbaar. Je kunt de brochure online bekijken, downloaden en printen. Vanwege de coronamaatregelen kun je na start verkoop alleen op afspraak een officiële brochure ophalen bij de makelaar.

We proberen zoveel mogelijk de 1^e voorkeur toe te delen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers (woningen en appartementen).

Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Er zal dus ook gekeken worden in hoeverre je bekend bent met je financiële situatie en mogelijkheden.

Voor Oranjekade kun je vrijblijvend bij hypotheekadviseur HypotheKerkhof terecht voor het laten opstellen van een financiële check welke inzichtelijk maakt wat jouw financiële situatie en mogelijkheden zijn. Het is ook mogelijk om een financiële check op te laten maken door een financieel adviseur naar keuze, maar bij HypotheKerkhof krijg je de garantie dat deze voor de sluitingsdatum is verricht. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

HypotheKerkhof

Helmond: Kanaaldijk N.W. 85, 5707 LC

Tel:        0492 – 77 31 17
Mail:      info@hypothekerkhof.nl

De huurappartementen worden te huur aangeboden in de periode dat de bouw bijna klaar is. De verhuurder is nog niet bekend. Te zijner tijd zal hierover meer bekend worden gemaakt.

De aannemer is BanBouw BV uit Nuenen.

Vanaf de start bouw bedraagt de bouwtijd van een fase inclusief parkeergarage ongeveer 2,5 jaar.

Het project wordt gerealiseerd met een Woningborgcertificaat. Deze certificering beschermt de koper tegen risico’s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwbouw appartement. Zo heb je zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van je appartement, maar ben je ook beter beschermd bij een faillissement van een partij. Voor meer informatie verwijzen we je naar www.woningborg.nl

Dit zijn voorwaarden die de verkoper en aannemer opnemen in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Hieraan moet zijn voldaan voordat er kan worden gestart met bouwen. Denk hierbij o.a. aan het aantal verkochte woningen en onherroepelijke vergunningen.

Zodra de opschortende voorwaarden vervuld zijn, krijg je een uitnodiging van de notaris om de grond te laten passeren. Vanaf dat moment ben je ook de grondkosten en eventueel de eerste bouwtermijn verschuldigd. Vaak vindt het passeren van de grond net voor de start bouw plaats.

De koperskeuzelijst wordt  toegevoegd aan de verkoopdocumentatie. Op basis van deze lijst kun je al beginnen met oriënteren vóór dat je je handtekening hebt gezet. Je hebt dan al inzicht in de prijzen voor veelvoorkomende koperswensen.

Het kopen van een woning is één, het proces om je droompaleis te realiseren een ander. Nadat je gekozen hebt voor Oranjekade willen we je zorgvuldig begeleiden bij het maken van de juiste keuzes. Daarom hebben we gekozen voor kopersbelegeiding van Housing Heroes voor volledige ontzorging. Housing Heroes biedt begeleiding van A tot Z, een gratis volledig uitgewerkt interieurontwerp en een Woonklaar service zodat jouw woning, na oplevering, kant-en-klaar wordt afgewerkt en ingericht.

In Oranjekade biedt Housing Heroes je een geheel vrijblijvend en persoonlijk interieurontwerp aan. Je krijgt een persoonlijk gesprek met een gediplomeerd interieurstylist. Zij geven je een professioneel interieurontwerp zodat alles perfect op elkaar is afgestemd en aansluit bij je persoonlijke wensen en stijl. Dat maakt je woning uniek. Het scheelt tijd, kosten en vooral ook keuzestress.

Het eerste interieuradvies van Housing Heroes is gratis. Je hebt de mogelijkheid om dit uit te breiden naar een volledig interieurontwerp voor slechts €495,- incl. BTW. Bij deze upgrade ontvang je ook een wooncheque ter waarde van €1.000,- op de Woonklaar Service door Housing Heroes.

Woonklaar service
Uniek in het project Oranjekade is dat je woning volledig woonklaar opgeleverd kan worden. Je hebt de keuze om de volledige afbouw en inrichting uit handen te geven. Jouw persoonlijke interieurontwerp wordt dan door Housing Heroes voor je gerealiseerd. Om te komen tot een perfecte afbouw en inrichting van je droominterieur werkt Housing Heroes samen met zorgvuldig geselecteerde leveranciers. Door een projectmatige aanpak worden kosten beperkt, krijg je een prijsvast garantie tot het einde van het project én heb je de zekerheid dat je na oplevering, zonder veel gedoe, snel in jouw woning kunt wonen.

De woningen worden aangeboden met een keuken waarvan je zelf de kleur kan kiezen. In de technische-/keukendocumentatie lees je meer over het ontwerp en de apparaten. En wil je graag afwijkende keuzes maken? Dat kan! Dit doe je samen met jouw persoonlijke wooncoach van Housing Heroes en de keukenleverancier. In de technische omschrijving is een stelpost opgenomen voor de standaard keuken welke verrekenbaar is.

Ja, in de koopsom is standaard sanitair en tegelwerk inbegrepen.  In de technische omschrijving lees je wat er in de basis is opgenomen voor sanitair en tegels. Ook hiervoor geldt dat afwijkende keuzes mogelijk zijn en dat de wooncoach van Housing Heroes je hierbij begeleidt.

Ja, er wordt een VvE (Vereniging van Eigenaars) opgericht. Alle bewoners van een appartement/woning, worden automatisch lid. Er wordt een Hoofdvereniging van Eigenaren opgericht voor het totale complex Oranjekade. Daarnaast wordt er per woongebouw een vereniging opgericht, zodat ook de afzonderlijke belangen van de bewoners is een gebouw zijn geborgd. De VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de woning eigenaren en zorgt o.a. voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. Alle bewoners betalen hiervoor een evenredige, maandelijkse bijdrage aan de VvE, dit zijn de servicekosten.

De servicekosten omvatten o.a.: onderhoud van en reparaties aan de algemene installaties (zoals liften, verlichting en verwarming van de gemeenschappelijke ruimtes), schoonmaakkosten van de trappenhuizen. Daarnaast wordt een bedrag gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Ook het onderhoud van de parkeergarage en de groene binnenpleinen zijn in de servicekosten opgenomen. Ook een opstal- en brandverzekering is inbegrepen voor het gehele complex. Bij start verkoop zal een indicatie van de servicekosten bekend zijn.