OranjeKade Helmond
  • Home
  • Aanbod
  • Planning
  • Locatie
  • Plan
  • Nieuws
  • Downloads
  • Contact
    • Veelgestelde vragen
  • Menu Menu

Verkoopinformatie

De verkoop van Oranjekade fase 1 is gestart. Heb je een woning gezien waar jouw interesse naar uit gaat en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met een van de makelaars en maak je interesse kenbaar.

vb&t makelaars

Helmond
Steenweg 18a, 5707 CG
Eindhoven
Vestdijk 180, 5611 CZ
088 – 545 46 45
nieuwbouw@vbtmakelaars.nl

Van Santvoort Makelaars

Helmond
Paterslaan 2a, 5701 NZ
Eindhoven
Boutenslaan 195a, 5654 AN
040 – 269 25 30
nieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl

Op de hoogte blijven?

Wil je op de hoogte blijven van de voortgang van het plan? Bijvoorbeeld over de start verkoop van Oranjekade fase 2? Meld je dan aan via het digitale aanmeldformulier. Je ontvangt dan de e-mail nieuwsbrieven met interessante en belangrijke updates over het nieuwbouwplan Oranjekade.

Veelgestelde vragen

VRAGEN OVER DE WONINGEN

Hoeveel woningen worden er gebouwd en wat voor woningen zijn dit?

Verdeeld over 15 woongebouwen komen er circa 265 huur- en koopwoningen in . Denk aan stadswoningen met meerdere woonlagen, studio’s en penthouses. De woonoppervlaktes variëren van circa 40 m² tot ongeveer 200 m². Meer weten over de woningen? Kijk dan eens bij Plan of bij Aanbod

Waar kan ik straks parkeren?

Onder de groene daktuinen/pleinen wordt geparkeerd in een parkeergarage. Voor iedere woning wordt één parkeerplek gereserveerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bezoekers.

Krijgen alle woningen een buitenruimte en hoe groot is deze?

Alle woning hebben een balkon en/of een dakterras. De grootte varieert per type woning. De oriëntatie ten opzichte van de zon is divers. De stadswoningen hebben een terras aan het kanaal en een dakterras aan het groene plein. De daktuin wordt zo ingericht dat je genoeg privacy ervaart.

Komen er ook huurwoningen?

Ongeveer de helft van het aantal woningen in Oranjekade wordt verhuurd. Dit zijn de woningen in de bouwblokken A, D, F, H, L, M en N. Klik op Plan voor een overzichtsafbeelding met daarop alle blokken. Als je op een bepaald blok klikt verschijnen de globale afmetingen van de betreffende woningen.

VRAGEN OVER DE PLANNING

Hoe is de fasering van het plan?

Het plan gaat in twee fases in de verkoop. We starten met de verkoop van fase 1 in het noordelijke gedeelte. Dit zijn de koopwoningen in de bouwblokken B, C, E, G en I. De verkoop van deze woningen is inmiddels gestart!

Daarna start de verkoop van fase 2 in het zuidelijke gedeelte (naar verwachting medio 2021). Onder fase 2 vallen de resterende koopwoningen in de bouwblokken J, K en O.

De start van de bouw is gekoppeld aan het aantal verkochte woningen. We verwachten dat Oranjekade in 3 fasen wordt gebouwd.

Wanneer start de verkoop van de koopwoningen?

Op de pagina Planning wordt de actuele status bijgehouden. Hier wordt ook aangegeven wanneer de verkoop naar verwachting start.

Wanneer start de bouw van de eerste woningen?

Nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld, kan er worden gestart met bouwen. We verwachten in het tweede kwartaal van 2021 te starten met de bouw van de 1e fase van Oranjekade.

Wanneer start de verhuur van de huurwoningen?

Een aantal maanden vóór de oplevering van de huurwoningen wordt het verhuurtraject opgestart. Er wordt dan bekend gemaakt wie de verhuurder is en wat de huurprijs is.

VRAGEN OVER DE VERKOOPPROCEDURE-/INFORMATIE

Informatieverstrekking en coronamaatregelen

Vanwege de coronamaatregelen is het niet mogelijk om een bijeenkomst te houden bij de start van de verkoop. Alle geïnteresseerden die zich hebben ingeschreven worden per email geïnformeerd wanneer de verkoop start. De verkoopdocumentatie is bij start verkoop online beschikbaar.

Wie verkoopt de woningen?

De woningen worden verkocht door ERA vb&t Makelaars en Van Santvoort Makelaars. Nadat de verkoop is gestart voeren zij de verkoopgesprekken met de kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen.

Kan ik me al inschrijven voor een woning?

Nadat de verkoop is gestart kun je je tijdens de inschrijfperiode inschrijven voor een of meerdere bouwnummers. Dit doe je door – nadat de verkoop is gestart- het digitale inschrijfformulier te downloaden bij het aanbod, in te vullen en op te sturen naar vb&t nieuwbouw makelaars of Van Santvoort makelaars.

Zijn er na de sluiting van de inschrijfperiode nog bouwnummers beschikbaar? Neem dan telefonisch contact op met de makelaar en vraag naar de mogelijkheden.

Lees meer over de verkoopprocedure en de contactgegevens van de makelaars.

Is er een brochure beschikbaar?

De verkoopbrochure komt digitaal en gedrukt beschikbaar. Je kunt de brochure online bekijken, downloaden en printen. Vanwege de coronamaatregelen kun je na start verkoop alleen op afspraak een officiële brochure ophalen bij de makelaar.

Hoe wordt ik een concrete kandidaat?

We proberen zoveel mogelijk de 1e voorkeur toe te delen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers (woningen en appartementen).

Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere kandidaten hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Er zal dus ook gekeken worden in hoeverre je bekend bent met je financiële situatie en mogelijkheden.

Voor Oranjekade kun je vrijblijvend bij hypotheekadviseur HypotheKerkhof terecht voor het laten opstellen van een financiële check welke inzichtelijk maakt wat jouw financiële situatie en mogelijkheden zijn. Het is ook mogelijk om een financiële check op te laten maken door een financieel adviseur naar keuze, maar bij HypotheKerkhof krijg je de garantie dat deze voor de sluitingsdatum is verricht. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

HypotheKerkhof

Helmond: Kanaaldijk N.W. 85, 5707 LC

Tel:        0492 – 77 31 17
Mail:      info@hypothekerkhof.nl

Hoe kom ik in aanmerking voor een huurwoning?

De huurappartementen worden te huur aangeboden in de periode dat de bouw bijna klaar is. De verhuurder is nog niet bekend. Te zijner tijd zal hierover meer bekend worden gemaakt.

VRAGEN OVER DE (START) BOUW

Wie bouwt de woningen?

De aannemer is BanBouw BV uit Nuenen.

Is al bekend wanneer de woningen worden opgeleverd?

Vanaf de start bouw bedraagt de bouwtijd van een fase inclusief parkeergarage ongeveer 1,5 jaar.

Wordt de woning onder een garantiecertificaat gebouwd?

Het project wordt gerealiseerd met een Woningborgcertificaat. Deze certificering beschermt de koper tegen risico’s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwbouw appartement. Zo heb je zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van je appartement, maar ben je ook beter beschermd bij een faillissement van een partij. Voor meer informatie verwijzen we je naar www.woningborg.nl

Wat zijn opschortende voorwaarden?

Dit zijn voorwaarden die de verkoper en aannemer opnemen in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Hieraan moet zijn voldaan voordat er kan worden gestart met bouwen. Denk hierbij o.a. aan het aantal verkochte woningen en onherroepelijke vergunningen.

Wanneer ga ik starten met betalen?

Zodra de opschortende voorwaarden vervuld zijn, krijg je een uitnodiging van de notaris om de grond te laten passeren. Vanaf dat moment ben je ook de grondkosten en eventueel de eerste bouwtermijn verschuldigd. Vaak vindt het passeren van de grond net voor de start bouw plaats.

VRAGEN OVER DE AFWERKING EN MEERWERKOPTIES

Is er al een meer- en minderwerklijst beschikbaar?

De koperskeuzelijst wordt  toegevoegd aan de verkoopdocumentatie. Op basis van deze lijst kun je al beginnen met oriënteren vóór dat je je handtekening hebt gezet. Je hebt dan al inzicht in de prijzen voor veelvoorkomende koperswensen.

Volledige ontzorging door de kopersbegeleiding van Housing Heroes

Het creëren van een echt thuis, persoonlijk en met volledige ontzorging. Housing Heroes biedt je de begeleiding op maat en één aanspreekpunt in het personaliseren van jouw nieuwbouwwoning. Middels een individueel interieurontwerp (t.w.v. €1.250), een wooncoach en door het uit handen nemen van de complete afbouw én inrichting. Zo krijg je een woning die woonklaar is, op maat én passend bij jouw persoonlijke levensstijl.

Na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst neemt de wooncoach contact op om je uit te nodigen voor een kennismakingsgesprek. Op ieder vlak neemt de wooncoach je mee in het proces en de keuzes die je daarbij kunt maken: voor de tegels, het sanitair, de keuken, maar ook voor wijzigingen in de plattegrond (indien dit technisch uitvoerbaar is).

Wordt de woning de verkocht met een keuken?

De woningen worden aangeboden met een keuken waarvan je zelf de kleur kan kiezen. In de technische-/keukendocumentatie lees je meer over het ontwerp en de apparaten. En wil je graag afwijkende keuzes maken? Dat kan! Dit doe je samen met jouw persoonlijke wooncoach van Housing Heroes en de keukenleverancier. In de technische omschrijving is een stelpost opgenomen voor de standaard keuken welke verrekenbaar is.

Is de woning in de basis al voorzien van sanitair en tegels?

Ja, in de koopsom is standaard sanitair en tegelwerk inbegrepen. In de technische omschrijving lees je wat er in de basis is opgenomen voor sanitair en tegels. Ook hiervoor geldt dat afwijkende keuzes mogelijk zijn en dat de wooncoach van Housing Heroes je hierbij begeleidt.

VRAGEN OVER DE VVE EN DE SERVICEKOSTEN

Komt er een Vereniging van Eigenaren?

Ja, er wordt een VvE (Vereniging van Eigenaars) opgericht. Alle bewoners van een appartement/woning, worden automatisch lid. Er wordt een Hoofdvereniging van Eigenaren opgericht voor het totale complex Oranjekade. Daarnaast wordt er per woongebouw een vereniging opgericht, zodat ook de afzonderlijke belangen van de bewoners is een gebouw zijn geborgd. De VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de woning eigenaren en zorgt o.a. voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. Alle bewoners betalen hiervoor een evenredige, maandelijkse bijdrage aan de VvE, dit zijn de servicekosten.

Wat is inbegrepen in de servicekosten?

De servicekosten omvatten o.a.: onderhoud van en reparaties aan de algemene installaties (zoals liften, verlichting en verwarming van de gemeenschappelijke ruimtes), schoonmaakkosten van de trappenhuizen. Daarnaast wordt een bedrag gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Ook het onderhoud van de parkeergarage en de groene binnenpleinen zijn in de servicekosten opgenomen. Ook een opstal- en brandverzekering is inbegrepen voor het gehele complex. Bij start verkoop zal een indicatie van de servicekosten bekend zijn.

VRAGEN OVER DUURZAAMHEID

Is er ook gedacht aan duurzaamheid?

Afhankelijk van het type gebouw worden er verschillende maatregelen getroffen om Oranjekade een duurzaam karakter te geven.

Zijn de woningen gasloos?

Alle woningen worden zonder gasaansluiting gebouwd. Dit betekent dat de woningen zijn voorzien van vloerverwarming, een boiler voor warm water en de keuken heeft een elektrische inductiekookplaat.

Hoe worden de woningen voorzien van verwarming en warm water?

Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een collectieve warmtepompinstallatie die gebruik maakt van de bodemwarmte.

Wat houdt een warmte koude opslag (WKO) systeem in?

Een WKO-systeem slaat energie uit het gebouw en/of de omgeving op in de bodem. Aan deze WKO is een warmtepomp gekoppeld. In de winter wordt het gebouw verwarmd met de warmtepomp die warmte onttrekt aan het opgepompte grondwater uit de warme bron. Het grondwater koelt af en wordt weer teruggepompt in de koude bron. In de zomer wordt dit afgekoelde water weer opgepompt en gebruikt als koeling. Het daardoor opgewarmde water wordt weer teruggebracht in de warme bron.

Oranjekade krijgt een groen karakter

Meer groen in publieke ruimtes betekent in de regel dat ‘hitte stress’ wordt tegengegaan. Een landschapsarchitect heeft de daktuinen groen ingericht. Hierdoor ontstaan fraaie groene binnenpleinen waar het aangenaam is om te verblijven en omwonenden te ontmoeten.

Kan ik mijn elektrische auto opladen?

In de parkeergarage worden gemeenschappelijke laadpalen geïnstalleerd voor het opladen van elektrische auto’s.

LInk naar:Locatie

Locatie

LInk naar:Planning

Planning

LInk naar:Plan

Plan

LInk naar:Bouwblok B

Bouwblok B

LInk naar:Bouwblok E

Bouwblok E

LInk naar:Bouwblok I

Bouwblok I

© Rezidenz Development BV | Website DHvV | Privacy verklaring

Scroll naar bovenzijde

Deze site gebruikt cookies

OKPrivacy verklaring

Cookie en privacy instellingen



Hoe wij cookies gebruiken

We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.

Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.

Essentiële Website Cookies

Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.

Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.

We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.

We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.

Google Analytics Cookies

Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.

Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:

Overige externe diensten

We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt

Google Webfont Instellingen:

Google Maps Instellingen:

Google reCaptcha instellingen:

Vimeo en Youtube video's insluiten:

Andere cookies

De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:

OK